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2023最完整房貸轉貸攻略—低利率、高額度一次告訴你!

裕融集團

  • 利率1.31%起

  • 最高可貸市值95%

  • 貸款最長30年

  • 有急需資金周轉,此項商品為您最佳的選擇,年滿20至75歲之國民不論任何行業,限台灣本島。
服務特色
自有房產,欲轉貸降息或資金需求者,年滿20至75歲之國民不論任何行業,只要有房子皆可貸款。《不用估價單,現勘即可》
服務條件
無工作上之限制,國籍為中華民國國民,
用途對於本人,配偶或2等親內,名下之不動產,進行房屋修繕。
服務額度
5~3000萬(依房屋市值估價為準)
服務年限
1~30年,寬限期1~5年,本利攤還。
《如辦理優惠寬限期需依客戶申貸條件而定》
服務利率
優惠=>最低1.31%起,銀行開辦費3000元《依客戶申貸條件而定》
檢視文件
身份證、最近一年度扣繳憑單、工作證明、房屋或辦公室及店面為自有者免徵提保證人。
無固定職業者:房貸試算檢附個人存摺之六個月往來記錄。
相關事項
三年內有拒絕往來、呆帳、逾催或半年內有強制停卡者無法申請,但若已清償者則視個人情況辦理。
注意事項
本貸款總費用年百分率為1.42%-3.15%,該百分率係以貸款金額100萬元,貸款期間5年,貸款年利率1.6%-3.06%,開辦費3000元,計算而得(以上金額以新台幣計)
例客戶陳先生來電申請房屋貸款300萬,分20年償還,利率1.88%,月付金為15006元,經送件核准後,並完成對保手續,便可順利撥款了。
*以上推薦之銀行審核結果與利率依個人條件有所不同*

 

什麼是房貸轉貸?哪些人可以考慮房貸轉貸?

 

什麼是房貸轉貸?

房貸轉貸是立基於房屋貸款之上,將先前向銀行申辦之房屋貸款「轉移」至另一家銀行,由新銀行承接貸款業務,而原銀行不在處理任何貸款事項。而將房貸轉貸最大的原因在於,原銀行給予的的利率過高、寬限期較短,或是想要增貸,但卻被原銀行拒絕,因此二胎房貸額度轉而向各方面條件皆佳之新銀行辦理貸款業務,此舉將可以獲得更低之利率、更長之還款期限,甚至可以增加貸款額度,而新銀行在承接業務後,增加貸款額度,則稱作「轉增貸」。
 

房貸轉貸有哪些優勢?

房貸轉貸最大優勢在於,更低利率、更長還款期以及增貸服務。辦理房貸轉貸之銀行,通常願意給予更低之利率,並且可以延長還款期限,因為辦理轉貸之銀行會與客戶重新簽訂合約,一切貸款將會重頭開始,您可以與辦理轉貸之銀行協商,要求取得更佳之借貸條件;另外,若是需要更多資金,也可以透過轉貸、增貸方式,解決相關週轉問題。
 

哪些人可以考慮房貸轉貸?

若您的房屋貸款有下列情形,房貸轉貸是您得以考慮之選項。
1.原銀行利率過高。
2.有增貸需求,但原銀行拒絕。
3.還款期短,卻拒絕給予寬限期。
若因上述因素,讓您考慮將房貸轉貸,您可以先向原銀行協商,若原銀行立場堅定,不願退讓,此時房貸轉貸將是您的優先考量。


 

房貸轉貸需支付哪些費用?


一般而言,申辦貸款時皆會與銀行簽約,因此若您欲將房貸轉貸,必須向原銀行支付「違約金」,而違約金計算是以各銀行之規定為主;另外,政府方面需支付設定規費,而政府規費是以轉貸金額之0.12%計算;最後,房貸轉貸之銀行也須收取手續費、二胎房貸試算開辦費等等費用。

 

申辦房貸轉貸須具備哪些資格?又須準備哪些文件?

 

申辦房貸轉貸須具備哪些資格?

申辦房貸增貸,須注意下列條件:
1.須為20歲至75歲之中華民國國民。
2.有房屋登記於名下。
3.無工作之限制,各行各業皆可辦理。
4.申辦房貸增貸之目的,必須以對於本人、配偶或2等親內之親屬,其名下之不動產,進行房屋修繕為資金使用。

 

申辦房貸轉貸須準備哪些文件?

若您欲申辦房貸轉貸,請事先備好下列文件:
1.身分證。
2.最近一年度扣繳憑單。
3.工作證明。
4.房屋或辦公室及店面為自有者免徵提保證人。
5.
2023房貸轉貸無固定職業者,須檢附個人存摺之六個月往來記錄。

 

申辦房貸轉貸最高額度、最低利率約多少?如何還款?


房貸轉貸之額度將會依房產價值而定,而「享優貸」提供之房貸轉貸服務,最低5萬,最高3000萬,最高可貸至房屋市價之95%;利率方面,「享優貸」提供優惠利率,最低1.31%起,讓您輕鬆貸輕鬆還。

而還款期限方面,最短1年,最長30年,寬限期最短1年,最長5年,採本利攤還制,讓您可以還款無負擔。


 

申辦房貸轉貸的各項注意事項。


1.申辦房貸轉貸,銀行將會重新鑑定您的房產價值,也必須繳付手續費、開辦費。
2.若您三年內有拒絕往來、呆帳、逾期催繳之情事,或是半年內有強制停卡狀況,將無法問您辦理,但若已清償者則會視情況斟酌處理。
3.本貸款總費用年百分率為1.42%-3.15%,該百分率係以貸款金額100萬元,貸款期間5年,貸款年利率1.6%-3.06%,開辦費3000元,
代償房貸計算而得(以上金額以新台幣計)。
4.各間銀行審核之結果,會依據個人條件不同而有差異,故若您有申貸需求,歡迎直接來電洽詢。

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